Doppelhaushälfte Top 1 in der Staffelmayrstraße, Steyr

Obj.-Nr.: 2018/006
4400, Steyr
fGEE: 0,73 HWB: 34

Preis:

Fertigstellung bis September!

Erdgeschoss 60,44 m2

Obergeschoss 54,62 m2

Wohnfläche 115,06 m2

Garten 129,73 m2
1 Carport 19,83 m2
1 Stellplatz
Kaufpreis Schlüsselfertig

€ 329.000,--

Zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,1% Vertragserrichtung (Dr. Schütz)

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Zimmer:
4
Fläche:
115 m2
Lage:
Schöne ruhige Lage unweit des Zentrums von Steyr. Die Staffelmayr-Gründe liegen fußläufig ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der wunderschöne Ausblick bis zum Traunstein, Schoberstein und Richtung Damberg. Vom Grundstück erreichen sie mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß, verschiedene Nahversorger. Supermärkte, Banken, Ärzte, Post und die Apotheke. In der Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Extras:
  • Eigengarten
  • Carport
Beschreibung:

Leistungsbeschreibung Schlüsselfertig

 

VER- UND ENTSORGUNG

Stromversorgung:

Energie AG

Abwasserbeseitigung:

in das öffentliche Kanalnetz

Dach- und Oberflächenentwässerung:

in das öffentliche Kanalnetz

Wasserversorgung:

aus dem öffentlichen Netz

Heizung und Warmwasseraufbereitung:

über Luftwärmepumpe

Kabel-TV:

Lehrverrohrung

Telefon:

Lehrverrohrung

 

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

Fundamente:

in Stahlbeton gemäß statischem Erfordernis.

Kanal/Entwässerung:

Innerhalb und außerhalb des Gebäudes

in PVC, Durchmesser und Anzahl der Putzschächte

nach den jeweiligen Erfordernissen und Vorschriften. Anschluss

an den öffentlichen Kanal mit Rückstauklappe.

Außenwände in Ziegel 25 cm stark

Verputz / Spachtelung (Wände):

Innenputz: Kalkgipsmaschinenputz bzw. Kalkzementputz

in Nassräumen.

Außenputz:

20 cm EPS-Vollwärmeschutz inkl. Reibputz in

Standardfarbe.

Decken in Stahlbeton. Untersichten der Decken gespachtelt

Feuchtigkeitsabdichtung:entsprechend den gültigen Ö-Normen. 

Fußbodenaufbau:

Dämmbeschüttung, Dämmplatten nach

wärmeschalltechnischem Erfordernis, Trittschalldämmplatten

 

INNENTÜREN UND ZARGEN

Innentüren und Zargen:

Fertigzargen, Türdrücker in modernem Design.

 

BODEN / WOHNBEREICH INNEN

Fliesen, Echtholzparkett, Vinyl (Innerhalb Wohnbereich)

Echtholzparkett: Wohnzimmer, Kinderzimmer

Vinylböden: Schlafzimmer geeignet für Fußbodenheizung, inkl. Sockelleisten.

Keramische Beläge: Windfang, Küche, Bad, WC:

Keramische Bodenplatten mit Sockelfliesen.

Wandverfliesung im WC und Bad bis Oberkante Türstock.

Fliesengröße 30/30 cm oder 60/30 cm

Farbe weiß und grau

 

FENSTER, SONNENSCHUTZ, AUSSENTÜREN

Kunststofffenster weiß mit 3-Scheibenisolierverglasung.

Außen- und Innen-Fensterbänke Helopal.

Unterputzkästen zur nachträglichen Montage von Rollläden oder Raffstore.

Alu-Hauseingangstür einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitt.

Elektrische Rollläden im Obergeschoss. Elektrische Raffstore im Erdgeschoss, zusätzlich   Insektenschutz.

 

MALERARBEITEN

Sämtliche Wände und Decken mit Mineralfarbe weiß gestrichen.

           

GARTEN

Gelände grob planiert und humusiert, ohne Saat. Traufenschotter

40 cm breit mit Rasenleistensteinen eingefasst. Einfriedung mit Maschendrahtzaun.

 

ZUGANG, ZUFAHRT, KFZ-STELLPLATZ

Asphaltiert (samt Unterbau)

Carport: Stützenkonstruktion inkl. einem Regenabfallrohr mit

einer Verblechung aus Alu in Anthrazit

Abstellraum: Stahlunterkonstruktion mit Wellblech - Verblechung.

 

DIE HÄUSER WERDEN MIT EINEM CARPORT UND EINEM PKW-STELLPLATZ AUSGESTATTET.

 

SÄMTLICHE ANSCHLUSSKOSTEN SIND IM FIXPREIS INKLUDIERT

Zuzüglich 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und 1,1% Vertragserrichtung (Notar Dr. Schütz)

 

 

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Kontaktformular

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